Капитальный ремонт дома

[NauFan]

Через месяц начнем ремонтировать дом, собранный на своем теперяшнем месте в 1956 году, перевезенный сюда из деревни где он стоял до этого еще кучу времени. Закуплены пиломатериалы - брус и прочие деревяшки. Дом у нас разделен на две половины - одна наша, другая сестры моей матери и надо выбрать две комнаты посередине всего дома.


Итак, ближе к телу. Вопрос первый - после того, как вытащим старые бревна хотелось бы сделать сварной металлический погреб. Пока на примете есть бочка высотой 1,9м и в диаметре 2м, толщина 10 мм. Планируем делать погреб под залом - размеры помещения 4,2х5,6 метров. Если выкопать яму под эту бочку, не обвалится ли фундамент? Грунтовые воды близко, болото тут у нас))


Вопрос второй. Крыша будет ломаная, из металлочерепицы. Планируем общий слой утеплителя 100 мм под крышу. Какой купить? купили Роквул лайт батс (толщина 50 мм в два слоя, плотность 37 кг/м?), но мнение одного стоителя было что плотность маловата.

[митя]

Бочка с такой толщиной стенок нисколько не ослабит несущую способность слабых грунтов. Нужно сделать качественную антикорозионную защиту внутри и снаружи бочки. Если нет возможности подготовить пескоструйкой, минимум - качественная обработка болгаркой с металлической щеткой.
Качесвенно сделать гидроизоляцию пола погреба (при таких стенках - несложно), сделать принудительную приточно\вытяжную ветиляцию погреба для сушки погреба, в отлюченном режиме она будет естественной.

Если крыша чердачная, с полу-жилой мансардой - утеплителя с избытком. Если зимой дом жилой, мансардовый этаж используется круглый год - утеплителя 150. Плотность выше не нужна, вы ведь не руф нагружаемый верхним слоем используете. Выше теплухи - обязательно ветрозащиту. Проследи, чтобы не малярным скотчем, а специальной лентой клеили, без нее хоть полметра клади - в ветренную погоду замерзнешь.
Металлочерепица всем хороша - эстетика, долговечность, технологичность, бюджет, но шумит в дождь цуко...

[NauFan]

митя, вот помещение 4,2х5,6м, диаметр бочки 2 метра, значит яма под бочку в диаметре минимум 2.5 метра (если не все 3), т.е. от каждого участка фундамента максимум до края ямы погреба меньше метра! и скорее всего на глубине 2 метров будет вода и она побежит в яму, размыкая тем самым ее стенки

[митя]

NauFan, такие реконструкции делают зимой, когда грунт мерзлый, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод минимальный.
Технология такая - разработка грунта однозначно ручная. Залить армированное дно, нанести гидроизоляцию, поставить подготовленный антикором стакан, провести гидроизоляцию стыков. Снаружи внизу стакана гидрозатвор из хорошей глины, выше щебень или скальник с песком и проливом, чтобы фундамент не уплыл.
Зимой бетонное дно, естественно, с прогревом. 

[shtoff]

... Вопрос первый - после того, как вытащим старые бревна хотелось бы сделать сварной металлический погреб. Пока на примете есть бочка высотой 1,9м и в диаметре 2м, толщина 10 мм. Планируем делать погреб под залом - размеры помещения 4,2х5,6 метров. Если выкопать яму под эту бочку, не обвалится ли фундамент? Грунтовые воды близко, болото тут у нас))...

Давно это было... лет тридцать назад.
Для того, чтобы тренировать водолазов и отрабатывать методы и способы ликвидации повреждений на обводненых участках, решил я (двадцатипятилетний начальник спецуправления по ликвидации аварий) сделать небольшой стенд. По-простому, бассейн.
Сварили емкость, вырыли котлован - спустили*, слегка присыпали.
Сверху поставили блок-бокс 9х3, т.н. "раздевалку".
Работы много, неделя ушла. Воды налить не успели. А там и выходные. ...... Да дождливые такие...
В понедельник приезжаю на хозяйство - у меня блок-бокс раком стоит. Метра на три раком. Как раз на высоту бассейна.

----------------------------
*Опустили емкость в котлован.
 

[ЕвгенийСамарский]

... Вопрос первый - после того, как вытащим старые бревна хотелось бы сделать сварной металлический погреб. Пока на примете есть бочка высотой 1,9м и в диаметре 2м, толщина 10 мм. Планируем делать погреб под залом - размеры помещения 4,2х5,6 метров. Если выкопать яму под эту бочку, не обвалится ли фундамент? Грунтовые воды близко, болото тут у нас))...

Давно это было... лет тридцать назад.
Для того, чтобы тренировать водолазов и отрабатывать методы и способы ликвидации повреждений на обводненых участках, решил я (двадцатипятилетний начальник спецуправления по ликвидации аварий) сделать небольшой стенд. По-простому, бассейн.
Сварили емкость, вырыли котлован - спустили*, слегка присыпали.
Сверху поставили блок-бокс 9х3, т.н. "раздевалку".
Работы много, неделя ушла. Воды налить не успели. А там и выходные. ...... Да дождливые такие...
В понедельник приезжаю на хозяйство - у меня блок-бокс раком стоит. Метра на три раком. Как раз на высоту бассейна.

----------------------------
*Опустили емкость в котлован.
 

архимедова сила...

[Vitus]

NauFan, обсуждали подобное, пост 207: http://cami-terios.ru/forum/index.php/topic,4339.195.html
 
Также необходимо решить вопрос с отведением дождевых и талых вод.

[NauFan]

shtoff, +1 за жизненную историю

[NauFan]

митя, пока по плану проживание круглогодичное в мансарде, значит по твоему совету минимум 150мм. очень уж много места занимают эти базальтовые плиты, 40 пачек и в двор не войти))

[NauFan]

у нас вот такая ситуация, может кто пояснит чего делать.

участок 7.5 соток, на нем дом с двумя половинами и своими входами. По наследству моя мать и ее сестра получили по полдома и получастка. Вот сестра хочет продать свою половину, но денег просит много, у нас стока нет. Документов, необходимых для продажи, нет, надо делать БТИ и межевание, делается это сразу обоими хозяевами дома.
1. если нам все это делать не надо или не хочется, можем ли мы отказаться или как-то затянуть процесс?
2. продавать они пока немного расхотели и теперь хотят сдавать свою половину лицам различных национальностей (нормальный человек там жить не будет, там никто уже лет 20 не жил). Как повлиять на будующих жильцов в таком случае? кроме, конечно, проверки регистрации, это само собой))

[ЕвгенийСамарский]

у нас вот такая ситуация, может кто пояснит чего делать.

участок 7.5 соток, на нем дом с двумя половинами и своими входами. По наследству моя мать и ее сестра получили по полдома и получастка. Вот сестра хочет продать свою половину, но денег просит много, у нас стока нет. Документов, необходимых для продажи, нет, надо делать БТИ и межевание, делается это сразу обоими хозяевами дома.
1. если нам все это делать не надо или не хочется, можем ли мы отказаться или как-то затянуть процесс?
2. продавать они пока немного расхотели и теперь хотят сдавать свою половину лицам различных национальностей (нормальный человек там жить не будет, там никто уже лет 20 не жил). Как повлиять на будующих жильцов в таком случае? кроме, конечно, проверки регистрации, это само собой))

1 вас никто не обязывает заниматься оформлением бумажек...
2 повлиять вы можете на "хозяйку"...оформление сдачи помещения в налоговой...
и...наверное, регистрация "нелегалов" по месту пребывания(знакомство с участковым, например...)
 
пс
3 попробуйте всё же договориться! аргументированно снизив цену до разумно\приемлимой!

[shtoff]

...По наследству моя мать и ее сестра получили по полдома и получастка. ...

Вот отсюда подробно.
Чем оформлено наследство?

[NauFan]

евгенийсамарский, аргументы не действуют пока, за эти гнилушни они просят 150% рыночной стоимости

нас никто не обязывает, но может они как без нас смогут сделать все...

[NauFan]

shtoff, бумажки все дома, а что значит "чем оформлено"? если кем, то нотариусом

[митя]

NauFan, начну издалека.
Есть такой древний рейдерский способ легального приобретения имущества. Покупается доля. На долю заселяюся на законных основаниях, по договору аренды, с которого платится ндфл (который, кстати, несложно минимизировать) ассоциальные личности, в значительных количествах (дом частный, коммуналки нет, необременительно), получают прописку. Воздействовать на них законно, фактически, нереально.
Через очень небольшое время вам самим сильно захочется, практически даром продать свою долю.

Не думаю, что ваша родственница решила действовать по этому сценарию, но если вы сейчас, на берегу, не договоритесь, есть большая вероятность стихийного развития именно такого сценария.